No.105：クレジットカードの延滞は？

キャバ嬢・ホステス、外国人の部屋探し(賃貸・売買)は六本木の【G Property】
No.105：クレジットカードの延滞は？

六本木の不動産(賃貸・売買)：キャバ嬢、ホステスなど水商売・外国人の味方【G Property】
（動画は本文と関係ありません）


本日は、住宅ローンのお話です。
賃貸の審査とは違いますので、
ご了承ください。


住宅ローンを申し込む際、
まず、事前審査（仮審査）を申込みます。

不動産業者さん経由で申し込むときもそうですが、
これまでの金融事故歴など聞かれるかと思います。


ここで、よくある勘違いですが、
「延滞」＝「金融事故」
と、とらわれることです。

延滞はたしかに悪いことですが、
すぐに、金融事故として登録されることもありません。

その延滞が、悪質かどうかであったり、
どこに対して延滞したかなど、
状況によって変わってきます。


たとえば、一ヶ月の延滞が一度であれば、
自己登録されないことも多々あります。

しかし、一週間の延滞が、
何ヶ月も続く場合などは、
金融事故扱いされたりもします。


忘れてはならないのが、
携帯電話の支払いです。

こちらも、悪質であれば事故登録されます。
お気をつけください。



心あたりがあるけど、どうしよう？
という方は、事前審査出す前に、
ご自分で確認すると良いと思います。

住宅ローンを希望する金融機関の、
商品概要や、個人情報保護方針から、
どこの個人信用情報機関に照会かけるのか確認します。

たいてい２つに照会かけるので、
２つとも申請したほうがいいです。

過去５年間でお引越しされていれば、
その住所で紹介かけるのもお忘れなく。

個人信用情報機関は以下になります。

CIC
http://www.cic.co.jp/

JICC
https://www.jicc.co.jp/

全国銀行個人信用情報センター
https://www.zenginkyo.or.jp/pcic/


こちらで確認した結果、
事故歴があっても、
ご心配なく。

一定年数経過すると、
削除されます。


ただし、その事故を起こした金融機関内の、
情報からは削除されないので、
その金融機関からの借入は出来ないと思ったほうがいいです。


または、
事故歴があっても借りられるところもございます。
ただし、金利が高いです。

一定の頭金も必要になります。
担保となる物件があればなお良いです。

そうです、利用にはハードルが上がります。



というわけで、
事故を起こさないことが一番。
計画的利用です。


そして事故を起こしてしまったら、
一定期間、待つ。

というのが現実的でしょうか。


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六本木の不動産：水商売・外国人の味方
G Property
不動産投資作家　田辺
tanabe（アットマーク）gproperty.global

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もちろん秘密厳守です。


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上記のホームページ上では、
賃貸物件の公開は行なっておりません。


未公開物件もありますし、
お問合せいただいてる方に優先的にご紹介して
決まってしまうことも多いため、ご了承ください。



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