サラリーマンからの民泊・簡易宿所で成功するための強化書

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【民泊親善大使】No.161:民泊シミュレーションの作り方

   

 

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【民泊親善大使】No.161:民泊シミュレーションの作り方
2017/12/06


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今日は少し真面目な話をします。

民泊をはじめるにあたり、
物件を探すのが一番です。
それは当然ですね。

良さそうな物件を見つけても、
「実際に運営してみないと分からない、

  でも、やってみよう」

というのは、一般の方、初心者には危険です。

ですから、大抵は利用予定の、
代行業者、住宅宿泊事業法でいうところの、
住宅宿泊管理業者に試算を出してもらいます。


管理業者も得意不得意ありますし、
そもそもの対応エリアかどうかを確認していると、
物件がなくなってしまう・・・ということも。


それに、管理業者もいま忙しいですから、
資産が出てくるまで時間がかかるのです。



ですから、目ぼしい物件を見つけたら、

ご自分で試算してみてもいいかもしれません。

 

データはこのようなところから取得できます。

 

AirLABO

http://airlabo.jp/

 

AirDatabank

http://airbdatabank.xyz/

 

一般の方であれば、このあたりです。
もちろん、もっと高額で、詳細な情報もありますが、

最初の段階ではこの程度で。



物件を抑えるだけ抑えて、
いざ、「Go」するときに、

 

本格的なデータを使ってシミュレーションを出す
管理業者などに相談してみて、
その資産をみるといいです。



もちろん、私たちにご相談いただければ、
シミュレーションだけでも、

当然、物件と一緒にシミュレーションの提案、
融資の相談などもできます。



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2018年6月住宅宿泊事業法(民泊新法)
が施行されるまで、いわゆる民泊は違法です。
民泊新法が施行されるまで営業は行わないようにお願いします。
もしくは、旅館業法に則った対応をお願いします。

 

 
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