No.185：これから民泊物件で面白いエリア
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◯宿泊施設は足りるのか？
2018年2月17日のセミナーは、
無事に終了いたしました。
住宅宿泊事業の届出開始まで
一ヶ月を切っていますこのタイミングで、
とても有意義な時間をお過ごしいただけたようで、
私達としても、一安心です。
ただこれからが本番です。
着実に進めていければと思います。
今後ともよろしくお願いします！
民泊、住宅宿泊事業、
さらに旅館業、簡易宿所
と騒ぐ前に、
そもそも、宿泊施設は足りるのか？
という問題です。
御存知の通り、大阪では
宿泊料金が下がってきているようですが、
足りてるか、足りてないか
で言えば、足りていないと言えるでしょう。
東京はというと、
リピーターが多いことを考えると、
いずれ、供給過剰になるリスクがあります。
ただでさえ、不動産価格が高騰してますので、
安易に東京にて
一般の方が、新規購入で
参入するには注意が必要です。
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◯狙うべきエリアはココだ！
日本で事業運営、会社経営を
少なからずしている方が殆どだと思います。
その関わり方の影響力の大小はあるにしても、
経営しているか、勤めているかであれば、
必ず、どこかにお客様はいます。
「お客様の立場に立て」
とか、
「お客様になったつもりで」
というのは、よく理解いただけるかと思います。
で、あれば、インバウンドについてはどうか。
自分ベースで考えてませんでしょうか。
「家の近所で・・・」
とか、
「会社の近くで・・・」
とか。
それでもいいのですが、
やはり、精度の高い予測をするのなら、
外国人旅行者の気持ちで考えましょう。
中国語、韓国語がわからなくとも、
せめて英語のサイトで調べる、
あるいは、調べてもらうなどして、
どこが話題になっているのか、
あるいは、話題になりそうなのか。
日本人が知らないことを、
外国人は知っている。
ということを、
今一度、認識して、
計画を立てましょう。
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■民泊に強い方程式■
◯ 日本への旅行者は、
リピーターも多い
◯ 民泊、簡易宿所も事業である。
「お客様の気持」とは、
英語で情報収集すうるところから
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【 民泊に強い！ G不動産 】
株式会社G Property（ジープロパティ）
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不動産投資作家 田辺
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