サラリーマンからの民泊・簡易宿所で成功するための強化書

公式ブログでないので、だいぶゆるい感じで書いてます。ときにはブッチャケてます。

こちらもよろしくお願いします。

しばらく、こちらをお願いします。

お知らせ (1ページ目) | 不動産の相談、売却はG不動産

 

余裕が出てきたら、
再度、ぶっちゃけたトークも、
繰り広げます。

 

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airbnb掲載物件の何が違うか

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おかげさまで
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airbnbで上位に表示させる

 

住宅宿泊事業、いわゆる民泊新法での運営ですと、
airbnbに掲載させ、
そこからの集客がメインではないでしょうか。

airbnbに載せたけども、
検索した際に、なかなか上位に表示されない。
というのは、よく聞く話であります。


管理会社を変えたら、
途端に表示されるようになった・・・
というのもあります。

googleのみならず、airbnbにおいても、
SEO対策は必須なのです。


airbnbアルゴリズム
表示させる仕組みというか方程式も、
時代とともに、変化しますが、

だからといって諦めるよりも、
随時、追いかけなければなりません。


Googlesnsである、
google+」も

「自然検索に影響はない」

と概ね結論付けられておりますが、
私の個人的経験上、

youtubue同様、
影響が出始めているのでは?

と思っております。
少なからず、検索結果に顔を出してきております。

 

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SEOの次に重要なのは

 

検索結果が上位に表示された次に、
必要なのは写真です。


よほど極端な場合を除いて、

「キレイである」とか

「広い」とか

そういう部屋、物件が人気あります。
よっぽど割り切って、
「安さ最優先」という場合をのぞきます。

同じ値段、また同じくらいの距離であれば、
やはり、広いとか、キレイな物件が好まれます。


そして、それをアピールするのが、
「写真」
です。


写真の撮り方にはコツがありまして、
詳しい撮り方をお伝えする前に、

いちばん重要なのが、

   「レンズ」

なのであります。

レンズがなければ、
テクニックは活きてこないのが写真です。


撮影を請け負ってくれる業者さんはあります。
たしかに、細かな設定や、
ポジションなどスキルは必要です。

でも、「レンズ」がなければ、
始まりません。。。

逆に素人でも、
レンズがあれば、
「ある程度」は撮れます。


といいましても、
プロが使うようなレンズは、
私達素人には、

高価でとても手がでません。
ですから、オススメなのが、

RICOHの theta v です。
プロに言わせてみれば、
邪道かもしれませんが、

その他に活用できる用途、
もちろん集客に使えますので、

大変おすすめです。
5万円くらいの投資で済みますので、
導入されてはいかがでしょうか。

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■民泊に強い方程式■


◯ 民泊、簡易宿所も、Googlek検索同様、
  SEO対策が運命を決める

◯ SEOの仕組みも、
  いつ変わるかわからないのが、
  「正論」を外さないことをオススメします。

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民泊の味方も続々と

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◯民泊のスマートな味方

 

民泊の味方といえば、
「民泊に強い!G不動産」かもしれませんが、
本日は違う味方をご紹介です。

プロパリィ社は米アマゾンのAI(人工知能
スマートスピーカーAmazon Echo
を導入を強化する方針を明らかにしました。

プロパリィ社の
アレックス・ニッグ最高経営責任者(CEO)は

「施設の所有者や管理者、
 ホストはゲストに素晴らしい体験を提供する
 ソリューション(解決策)を熱望している」

とのことで、さらに、

Amazon Echoの音声機能などを活用して、
民泊周辺の天候や地域情報、交通情報のほか、

照明の点灯や施錠などの
スマートホームシステムも連動させる予定のようです。


Amazon Echoと既に提供している
予約管理システムと清掃代行サービス

などを掛け合わせ、
サービスの質をさらに向上させたとか。


ホスト、ゲスト、管理業者、
それぞれにメリットがありそうですね。

 

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◯民泊の必需品

 

こうしたスマートスピーカーならびに、
iPadなどのタブレットは、

すでに民泊(簡易宿所)の
必需品という立ち位置を確保しそうですね。


そもそも、ホスト、運営者としては、
それがあるだけで、

非常に助かりますので、
積極的に導入していきたいところです。


盗難というリスクも、
保険でカバーしたりして。

追跡装置もありますので、
ある程度は担保されますが。


ゲストと外で待ち合わせる時などは、
追跡機能が役に立ちそうですね。

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■民泊に強い方程式■


◯ タブレットも、スマートスピーカーも、
  wifiや、ポケットwifiと同じような立ち位置に

◯ 語学に自信がなくとも、
  自主管理の強い味方が、
  スマートスピーカー

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No.187:合法民泊をしよう

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◯査察は来ます!

 

なにかと話題の住宅宿泊事業、
いわゆる民泊です。

都内の平日は殆どが規制され、
住宅宿泊事業の枠組みの中では、
あまりおもしろくない。

であるから、簡易宿所でやるのか、
あるいは、賃貸(マンスリー)と併用
で考えるのか。


などの選択肢があります。
合法化されたのに、

一部で噂されているような、
抜け道、違法行為はやめましょう。

ほんとうに危険ですし、
法律を守っている方々にも迷惑ですので。

北海道が、届出施設、
すべての物件を調査するとのことです。

これは、北海道に限らず、
他の地域でも考えられます。

調査に来るから、、、
という問題でもありませんが、

知っておくべきことですので、
お伝えしておきます。

 

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簡易宿所としての対応も

 

住宅宿泊事業(民泊)は、
注目が集まっており、
しっかりと法律を守る必要があります。

当然、簡易宿所も同じです。
そもそも、簡易宿所は許可が必要ですので、

入り口が狭いです。
申請の時間がかかって、
費用もかけて申請した簡易宿所です。

不用意な管理で、
宿泊者はもちろん、近隣に
迷惑がかかってしまっては、

大変ですので、
査察の有無に限らず、
しっかり法律対応をしましょう。


今後、国の対応も
変わっていくこともあるでしょう。

住宅宿泊事業法はもちろん、
旅館業法も。

もっとやりやすくなるはずですから、
つまらぬところで、

違反履歴、取り消し履歴を
作らないようにしましょう。

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■民泊に強い方程式■


◯ 許可である簡易宿所
  当然に調査、確認がある。
  責任者として管理をしましょう。

◯ 届出である、住宅宿泊事業(民泊)でも、
  届出内容と違えば、当然問題です。
  調査はあるものとして運営しましょう。

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No.186:民泊を始める前に

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◯まずは普通の賃貸から?

 

民泊とは、住宅の一部、
あるいは全部を

旅行者などに有料で利用、
宿泊してもらうサービスです。


2018年3月から届出が始まり、
同年6月施行予定です。

この住宅宿泊事業は、
国土交通省管轄です。

これが、一般的に言われる、
民泊です。

営業日数は最大で180日。
(条例による規制を除く)

ビジネスホテル風に言うと、
「デイユース」

◯◯ホテル風に言うと、
「休憩」 も1日にカウントされます。


基本的には、
住宅ですから、

日常的に生活の拠点として、
活用しているか、

賃貸住宅として、
活用しているなどの必要があります。

 

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◯民泊のための看板

 

駅前の古い賃貸住宅では、
賃借人が決まるまでの活用として、
便利に活用できる面もありますが、

家具などを置いておかなければなりません。
そもそも、駅前は家賃などの条件の調整で、
簡単に入居付できますので、

本格的に宿泊関係事業で稼ぐのならば、
簡易宿所(旅館業)の許可を取得した方が、
資産効率は良いといえます。


先にご紹介した民泊は、国土交通省
簡易宿所は、許可制で、厚生労働省

簡易宿所は、旅館業法で決められた、
一定の基準をクリアしなければなりませんが、
その分、営業日数に制限はありません。


また税金の違いもあります。
詳細はまた別の機会に譲りますが、

いろいろな面から、
簡易宿所での運営がおススメです。

ただどうしても、民泊じゃないとダメ
とか、
訳あって民泊がいい。

というケースも考えられるでしょう。
その場合、再度のご案内になりますが、

住宅であることが基本の、
国土交通省の方ですので、

適切な条件での、
「賃貸募集をしている」
ことが必要です。

賃貸物件も民泊の看板のための、
賃貸募集物件というのも出てきそうですね。

しっかり、適切な条件で、
募集しましょうね。

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■民泊に強い方程式■


◯ 民泊は国土交通省
  届出制で、営業日数は最大180日
  条例により日数制限等あり。

◯ 簡易宿所(簡宿)は厚生労働省(保健所)
  許可制で、営業日数の制限はなし
  立地の要件、防火の要件などよく確認を。

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No.185:これから民泊物件で面白いエリア

高野山のイメージ(写真と本文は関係ありません)

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◯宿泊施設は足りるのか?

 

2018年2月17日のセミナーは、
無事に終了いたしました。

住宅宿泊事業の届出開始まで
一ヶ月を切っていますこのタイミングで、
とても有意義な時間をお過ごしいただけたようで、

私達としても、一安心です。
ただこれからが本番です。

着実に進めていければと思います。
今後ともよろしくお願いします!


民泊、住宅宿泊事業、
さらに旅館業、簡易宿所

と騒ぐ前に、
そもそも、宿泊施設は足りるのか?
という問題です。


御存知の通り、大阪では
宿泊料金が下がってきているようですが、

足りてるか、足りてないか
で言えば、足りていないと言えるでしょう。


東京はというと、
リピーターが多いことを考えると、

いずれ、供給過剰になるリスクがあります。
ただでさえ、不動産価格が高騰してますので、

安易に東京にて
一般の方が、新規購入で
参入するには注意が必要です。

 

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◯狙うべきエリアはココだ!

 

日本で事業運営、会社経営を
少なからずしている方が殆どだと思います。

その関わり方の影響力の大小はあるにしても、
経営しているか、勤めているかであれば、
必ず、どこかにお客様はいます。


「お客様の立場に立て」
とか、

「お客様になったつもりで」

というのは、よく理解いただけるかと思います。
で、あれば、インバウンドについてはどうか。


自分ベースで考えてませんでしょうか。
「家の近所で・・・」

とか、
「会社の近くで・・・」

とか。


それでもいいのですが、
やはり、精度の高い予測をするのなら、
外国人旅行者の気持ちで考えましょう。


中国語、韓国語がわからなくとも、
せめて英語のサイトで調べる、

あるいは、調べてもらうなどして、
どこが話題になっているのか、

あるいは、話題になりそうなのか。

日本人が知らないことを、
外国人は知っている。

ということを、
今一度、認識して、
計画を立てましょう。

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■民泊に強い方程式■


◯ 日本への旅行者は、
  リピーターも多い

◯ 民泊、簡易宿所も事業である。
  「お客様の気持」とは、
  英語で情報収集すうるところから

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No.184:民泊運営の強力な助っ人

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◯巨人達も動き出した民泊

 

米エアビーアンドビー(通称:エアビー)が
日本で民泊運営の支援事業に参入するようです。

エアビーと提携している
新興旅行会社エボラブルアジアが、
サービス提供の窓口となる新会社を設立。

新会社が15社と提携し、
各種支援サービスをワンストップで提供。
支援手数料は宿泊料の2割を下回る方針だとか。


開業支援から運営代行含めて、
宿泊料の20%以下だと、

これまでの代行業者と
ほぼ同水準になります。

簡易宿泊所の許可取得なども含まれれば
割安、場合によっては格安です。

 

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◯民泊も乗り換え割引の戦国時代?

 

大手企業がどんどん参入してきて、
まさに戦国時代さながらになってきます。

エアビーそのものの支援はもちろん、
楽天などの管理との競争が激化するでしょう。


そうなると、
管理代行の、契約期間縛り、

あるいは、
「乗り換え割引」

なども出てくるかもしれません。
大手がやらなくとも、

中小の管理業者が仕掛けるかも?


と言うことで、
すでに管理委託されている方は、
しばらく静観。


これからのかたは、
慎重に見極め、
契約書もよく確認するようにしないとですね。

 

参考

エアビー、民泊運営を支援 届け出や清掃など代行

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■民泊に強い方程式■


◯ 民泊管理業者も多種多様な時代へ。

◯ 民泊管理業者の2年縛りや、
  乗り換え割引など出てくるかもしれません。
  注視していきましょう。

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No.183:明暗分かれる民泊・簡易宿所

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◯別れる民泊可能な地域

 

2月も中盤に差し掛かり、
いよいよ明暗が分かれてきました。

表現が正しくないかもしれませんが、
民泊で勝てる地域と、
そうでない地域も変化が。


また、民泊が出来る地域と
そうでない地域もハッキリしてきました。

 

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◯民泊可能地域は拡大するのか


神奈川県は箱根町の一部地区で
一定期間認めない「民泊条例案」を
九日開会の県議会定例会に提出しました。

箱根町が都市計画で
「住宅と別荘しか建てられない」
と定める十八の地区にて、

宿泊者(別荘利用者)が多い
3~5、8、10、11月の計六カ月、
民泊の営業を禁止する方向です。


 条例を適用しても、民泊法で定める
「年間180日間」
を上限とする営業日数は確保できる。

としていますが、
箱根での需要を聞かれることもありますし
検討していた方も多いと思います。

その中で、今回のニュースは、
非常に残念です。

地方の物件で、売るに売れなくなって、
処分に困っている
別荘オーナーさんは沢山います。


箱根は都心からもアクセスが良いので、
そこまで酷くはならないかもしれませんが、
今後の動向に注意しなければなりません。

さらに神奈川県は、
「県内の民泊の営業実態を見ながら
 適用範囲拡大を検討する。」

ともしております。
統合型リゾートの誘致と
逆行しているようにも思えますが、

逆に関係あるのかもしれません。
いずれにしろ、
動向を注視していきましょう。

参考:箱根町の一部地区 民泊一定期間禁止 県が条例案提出へ


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■民泊に強い方程式■


◯ 民泊は用途地域をクリアしても、
  行政の裁量で行方が一瞬にして変わる

◯ 統合型リゾートやその他の
  業界、政治の動きも意識しながら、
  民泊物件・不動産選び。

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【民泊に強い】No.182:民泊(簡易宿所)で正しい稼ぎ方

【民泊に強い】No.182:民泊(簡易宿所)で正しい稼ぎ方


2018/02/10

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民泊セミナー開催してます。
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◯民泊と税

国税庁も確定申告時期を前に、
インターネットサイト上のタックスアンサーでも
民泊にかかる収入の取り扱いを明らかにしました。

内容はと言いますと、
民泊の収入は、「雑所得」
になります。ということ。


これまで、「不動産所得」と
考えてきた方、していた方
もおられるかと思います。

グレート言われながらも、
違法であったのですから、
仕方ない部分でもあります。


これまで不動産所得として
申告していた方は、
修正の必要があるかもしれません。

一度、税理士さんにご相談を

 

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◯民泊と簡易宿所どちらが良いか?

民泊は3月から届出が始まり、
6月から施行されます。

届出ても地域によっては、
かなりの制限があります。

例えば、土日だけとか。

何も制限がなくとも、
最大180日となっております。


一方の簡易宿所は、
その上限はありません。

営業日数的に見たら、
当然、簡易宿所が優位です。


その他、税制面でも有利です。

あまり適用の機会はないかもしれませんが、
最悪の事態を想定して赤字が出たときのことです。

赤字が出た場合は、 不動産所得や事業所得は
給与などの他の所得と損益通算できます。

雑所得ですと他の所得と損益通算できないのです。


また、相続した場合の、 「小規模宅地の特例」も適用されない見込みです。

参考:No.4124 相続した事業の用や居住の用の
宅地等の価額の特例(小規模宅地等の特例)



相続対策の方はご注意ください。
もちろん、民泊可(転貸許可)として
賃貸するという手もありますが。


参考:

父が民泊を行っていた家屋
相続時の評価はどうなる|
マネー研究所|NIKKEI STYLE


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■民泊に強い方程式■


◯ 民泊と簡易宿所では、
  営業日数、税金の面でも簡易宿所が有利

◯ 簡易宿所には一定の要件があるので、
  許可を得るまでに、経済的、時間的、
  費用が発生するのでよく確認を。

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【民泊に強い】No.181:民泊のゴミ問題の解決方法は

【民泊に強い】No.181:民泊のゴミ問題の解決方法は


2018/02/07

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また別の機会にお話ししますが、
ブラック民泊の撤退を前に

勢力図といいますか
出店計画エリアにも
変化が訪れています

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◯民泊の運営上の問題は

民泊運営を行う上で、
やはりトラブルは避けたいものです。
とくに近隣トラブルは

近隣トラブルといえば、
騒音や、ゴミの出しかた

が大きなところでしょうか。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◯ゴミ出しトラブルはどうやって解決するのか


同業者といいますか、
類似事業の旅館業のかたから見たら
「事業ゴミにしないのずるい」

ということです。
ごもっともです。
事業ゴミにしましょう。

それであれば、分別については、
収集業者と、依頼者の問題になります。
もちろん、余分な費用?ですが、

真っ当に事業運営を行う上での、
必要経費です。
トラブル防止にもなります。


---------------------------------
では、ホスト滞在型であればどうでしょう。

これは、ご自分で分別するしかありません。
最終的にゴミを収集場所に出すのは、
ホストさんなのですから。
---------------------------------

いずれの場合も、ホストに分別を徹底させるのは
難しい側面があります。
もちろん、不可能ではありません。

旅館・ホテルは、完全なる同業ではありませんが、
類似事業です。

ホテルなどに宿泊する際は、
ゴミ箱が何個もあるかというと、
居室に1つ、洗面室に1つ

というケースが多いのではないでしょうか

ゴミ箱を多くすると、
見栄えも悪くなるし、
狭く感じられます。

分別を期待すると、
分別されなかった時に
嫌な思いをする事になります。

であれば、あらかじめ、
ゴミ分別の費用などを見込んだ、
収支計画をして見てはどうでしょうか。
ーーーーーーーーーーーーー

■民泊に強い方程式■


◯ ホスト不在あるいは簡易宿所での運営であれば、
  収集業者に回収を依頼する。

  ご自分で管理可能な分別で許される
  業者さんの選定を。

◯ ゴミ箱が減ると、見栄えもよし。
  下手な期待による失望もなし。

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【民泊に強い】No.180:これから狙うべきエリアは

民泊に強い!民泊【 G不動産 】スタッフ日記


【民泊に強い】No.180:これから狙うべきエリアは

2018/02/02

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投資に絶対はないと言っても、
極力リスクを減らし、
リターン最大化を狙う。

当たり前といえば当たり前ですけど。


この思考に偏りすぎてしまうと、
自らレッドオーシャン
足を突っ込みかねませんのでご注意を。
 

   

◯ 民泊物件を探す


すでに物件をお持ちの方以外は、
どこで民泊あるいは簡易宿所
運営しようかと考えた時に、

需要の多いところを探します。
当たり前すぎますね。


浅草や新宿、渋谷などです。
ただこのエリアと言いますか、
23区ほぼ全域で民泊新法が規制されます。

京都もほぼ同じですね。
ですから、規制のないエリアで物件を探すか、

民泊は規制されてるけど、
簡易宿所の許可を取得し、
堂々とやる。

ということになります。


◯ 事業計画を立てる


目当てのエリアが決まれば、
次は計画を立てます。

物件の予算は予め決まっていたでしょうから、
あとは、売上を予測して利益を求めていきます。


この作業は、基本的に
過去のデータや、今現在の様子をみて、
予測を立てていきます。


ご自分でやるならば、
近隣店舗の価格と予約状況をみて。


管理会社にお願いするのであれば、
周辺物件のデータから。


こうやることで、
ある程度は精度の高い
予測ができるようになります。

ただこれらは、
「いま」や「過去」の話で、

売上の伸びるエリアであれば、
不動産の価格は上昇しているのです。

   

 

◯ 民泊ブルーオーシャンを探す


実際の所、ブルーオーシャンはあります。
ただこうしたところで、
お伝えしても

「無料の情報」として軽視され、
流される、信じてもらえない、
というのは悲しいので、

最後にお知らせする、
セミナーなどでお伝えします。


民泊も、簡易宿所も事業です。
経営です。


ですから、過去や今がどうのこうの、
というよりも、
自ら数字を作っていく、

そういう覚悟がないと、
やはり良い数字は作れないのです。


サラリーマンでも取り組めますけど、
根っからのサラリーマン思考では、
成功しないのです。


 

◯2月17日 民泊セミナー開催


詳細はコチラ

https://asp.jcity.co.jp/FORM/?UserID=nlevel&formid=142

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■民泊に強い方程式■

◯ 民泊もブルーオーシャン
  まだ存在する

◯ 民泊も、簡易宿所も事業です。
  事業であるから経営者意識を持つこと。

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【民泊に強い】No.179:分かりにくい民泊規制を分かりやすく

民泊に強い!民泊【 G不動産 】スタッフ日記
【民泊に強い】No.179:分かりにくい民泊規制を分かりやすく
2018/02/01

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1月に開催した
民泊セミナーが好評でしたので、
2月にも開催することになりました。

3月から届出が始まります。
ぜひご参加下さい。
https://asp.jcity.co.jp/FORM/?UserID=nlevel&formid=142

◯杉並区の動き


高円寺など民泊の需要のあるエリアを含む、
杉並区も当然動いてます。

民泊でトラブルが発生すれば
区が対応する場合があると指摘し

「区民の税金を使うことになる。
 財源は事業者に負担を求めていく
 ことも考えていい」

とのことです。

 

   

民泊を手がける事業者への
独自課税を検討する意向を表明した、
記者会見での東京都杉並区の田中良区長



宿泊税や営業日数の問題、
法定外目的税(の導入)など、
いろいろ注視しないといけないことはあります。

◯ではどうするのか?


暗号通貨同様、
分からなければ手を出さないのも、
一つの手ですが、

不安や怖れがなくなるよう、
勉強しながらであったり、

最悪を想定して、
対策を取りながら、
実行していくということも

必要になってきます。
もちろんそれは、

経験者であったり、
詳しい人に相談するということも、
含まれております。


参考:
杉並区長、民泊事業者に独自課税検討表明
https://www.evernote.com/shard/s33/sh/aa162aec-48ed-455f-9049-9ef83864cbfb/f151dbd25caefab3ed3ac7b690b4705b

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■民泊に強い方程式■


◯ まだまだ規制は続く可能性がある

◯ 恐いから、やらないのではなく、
  勉強し、対策を取りつつ進んでいく

◯ なおかつ、知恵のある人に相談、
  仲間と一緒に取り組み解決していく

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【 民泊に強い! G不動産 】
株式会社G Property(ジープロパティ)
http://www.athome.co.jp/ahto/gproperty.html
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2018年6月住宅宿泊事業法(民泊新法)
が施行されるまで、いわゆる民泊は違法です。
民泊新法が施行されるまで営業は行わないようにお願いします。
もしくは、旅館業法に則った対応をお願いします。

【民泊に強い】No.178:戦略的簡易宿所(民泊)出店計画

【民泊に強い】No.178:戦略的簡易宿所(民泊)出店計画

2018/01/31

f:id:arlo:20180131041021j:plain

久しぶりの更新になります。
今後の民泊の状況ですが、

場所によっては、物件によっては、
まだまだチャンスがある
簡易宿所(民泊)業界です。

◯東京、京都、大阪の民泊事情


そのどこがいいのか?
というのがみな気になることですね。


一般的に、東京、京都、大阪、福岡
などは、それこそ良い物件があれば、
誰がやっても利益の出せるエリアです。

ただ、そういった物件には
なかなか普通の方では出会わないでしょう。
よくてサブリース案件です。


◯これからの民泊によいエリアとは

 

ではどこがいいのでしょうか。
ずばり言いますと、

奈良や、和歌山
と言った、今はまだまだだけども、

観光資源もあり、
観光政策に積極的なところです。

さらに、観光客の数も伸びているところです。
京都や大阪から人が溢れれば、
当然、近隣の他県に流れます。

日帰りで遊びに行く人もいれば、
中には宿泊する方もいるでしょう。

自治体や地元の人にとっては、
宿泊していただかないと、

大きな経済効果は生まれませんので、
新しい宿泊施設が、
地元経済に役立つようならば、

まさにwinーwin の関係になりますね。

 

参考:
訪日客増、裾野広げる 和歌山や奈良が新「優等生」に
https://www.evernote.com/shard/s33/sh/ea52e37e-1e72-4d09-bd5f-132d61803342/9696c3d42fa5fc74dbb0fcc4a92fc9df

 

奈良県、民泊で条例案…住居専用地で制限設けず
https://www.evernote.com/shard/s33/sh/0255a10d-60d0-42ea-82b2-2ccb19dffaf0/61310f07832fa680452fca8683b53101


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■民泊に強い方程式■

 

◯ 全国的にインバウンドが増えているけども、
増加率には地域差がある。

◯ 観光客数はまだ少ないけど、
観光資源があり、
なおかつ増加率の高いようなところを狙って行く。


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2018年6月住宅宿泊事業法(民泊新法)
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【民泊に強い】No.177:マスコミによる誘導

民泊に強い!民泊【 G不動産 】スタッフ日記
【民泊に強い】No.177:マスコミによる誘導
2018/01/22

f:id:arlo:20180120143536j:plain


先日の民泊セミナーは大変好評で、
無事に終了しました。

ご参加いただいた皆様、
ありがとうございました。


2月にも開催します。
詳細は別途、
ご案内いたします。

楽しみにお待ち下さい。

さて、

報道により政治が歪められた。

とか、

偏光報道

という言葉の
記憶に新しいかと思います。



こと、民泊においても、
これがあるのではないかと思ってます。

こちらを見ますと、
案外、近隣住民は、

氣にしていなかったり、

存在を知らなかったり。

あるいは、

不安を感じていなかったり。


横浜市内民泊施設等に関する調査報告
http://www.city.yokohama.lg.jp/seisaku/seisaku/minpaku/minpakuhoukoku.pdf



とはいえ、
実際に迷惑があった事例も
あるのも事実ですので、

真摯に受け止め、
対策を講じなければならないのも事実です。



いい加減なことしてはならない
というのは当然ですが、

過剰に自制する必要もなさそうです。

友好的に、
地域の発展に貢献できる、

というか、積極的に関わっていく、
それくらいの姿勢がいいのではないでしょうか。


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■民泊に強い方程式■

◯ 偏向報道により民泊が歪められてる可能性も

◯ 過剰に自制、萎縮する必要もないのでは。

◯ 積極的に地域に関わっていく、
  そういった姿勢で、3方良しのビジネス展開を。

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